一、市场动态总结
1.月度动态:民宿关注力度暴涨,乡村振兴发展火热
(资料图片)
七夕乡村民宿预订增长超3倍,云南、山东、广西最热门:携程度假农庄的预订量迎来了2倍以上的提升,其中河南林州、济源和贵州的乌蒙是最热门的选项,新疆禾木的携程度假农庄提前一周被抢订一空。
全国民宿救助基金准备建立:中国旅游协会正在准备建立全国民宿救助基金,以区域为单位,科学修订或制定符合区域特色的民宿标准,打造区域民宿品牌。通过增强民宿业抗风险的能力,尽早推出更丰富的民宿业专属保险。
2023“数字木兰”民宿管家公益培训启动:由文化和旅游部市场管理司、浙江蚂蚁公益基金会共同发起的2023“数字木兰”民宿管家培训计划正式启动。该项目将为有意愿从事民宿行业工作的乡村女性等开展免费培训,帮助乡村培养民宿服务人才,在助力就业的同时,带动乡村文旅产业发展。
2.品牌开业签约:中端、中高端酒店持续发力
品牌酒店开业:据迈点研究院不完全统计,2023年8月新开业173家酒店,类型横跨全品类。酒店类型占比上,中端酒店最多,56家;其次是中高端酒店,55家;经济型酒店以27家的数量排名第三;然后是国内高端酒店12家、精品民宿10家、国际高端酒店6家、轻中端酒店5家、奢华酒店2家。
酒店品牌签约:据迈点研究院不完全统计,2023年8月中国酒店市场新签约项目135家。品牌类型上,中端酒店签约37家、经济型酒店签约27家、精品民宿签约23家,中高端酒店签约21家,轻中端酒店签约19家,国内高端酒店签约7家、国际高端酒店签约1家。
酒店人事任命:据迈点研究院不完全统计,2023年8月共有35位高管履新,其中涉及瑰丽酒店集团、锦江酒店、雅高酒店集团等数个酒店集团及奢华、高端酒店品牌。
3.品牌拓展更新:战略合作数额提升,市场拓展数额下滑
酒店战略合作:中免集团携手洲际酒店集团达成深度合作,双方立足海南这一热门旅游及免税消费市场,为全球旅客打造悦享双重的至尊礼遇,并以海南为起点辐射国际旅游市场,开拓一站式“免税畅购+优悦住享”新旅程。Amadeus与美团建立战略合作伙伴关系,使用iHotelier Channel Management的酒店经营者将能够直接连接到美团,通过其可用性、价格和库存,从而向新的中国旅行者开放他们的房源,这项新的合作使得美团的用户能够访问世界各地全新的酒店内容。
市场拓展方面:埃及领先的房地产开发商SODIC与全球知名奢华生活方式品牌Nobu Hospitality合作,宣布了在埃及全面拓展Nobu品牌的计划,包括开发豪华酒店、品牌住宅和标志性的Nobu餐厅。
4.酒店资产交易:总拍卖数和高额拍卖价均有所下滑
据迈点研究院不完全统计,2023年8月,共有26家酒店拍卖,其中拍卖价格在亿元以上酒店5家,拍卖价格在5000万元-1亿元酒店7家,拍卖价格5000万元以下13家,截至发稿,共有2家酒店成交。
5.企业营收情况:半年度锦江酒店净利润同比增长高达550.76%
8月共有11家酒店集团发布半年度财报数据,除精选国际酒店在本季度净利润同比出现一定幅度下降现象外,其余酒店营收同比与净利润同比均呈现增长趋势,该现象表明2023年暑期旅游回暖现象明显,尤其是锦江酒店,半年度净利润同比增长率高达550.76%。
二、本月百强榜单
以下是迈点研究院独家发布的“2023年8月酒店品牌影响力100强榜单”。本月,维也纳酒店、麗枫酒店、希尔顿酒店、亚朵酒店、锦江酒店、洲际酒店、喆啡酒店、希尔顿欢朋酒店、如家酒店、7天酒店进入榜单前十,本月100强榜单中,共有46个品牌排名环比上升,数额环比下降20.69%,51个品牌环比下降,数额环比上升24.39%,3个品牌排名没有发生变化。
三、品牌细分榜单
1. 酒店品牌类型分布
2023年8月类型榜单中,从品牌数量上来看,中端酒店、经济型酒店、精品民宿、轻中端酒店有所上升,其中以中端酒店增长数额最为突显,高达10个,其余均在2~4个左右。从品牌指数均值来看,各类型酒店环比均呈现上涨趋势,分别为奢华酒店(14.16)、国际高端酒店(7.68)、国内高端酒店(2.13)、中高端酒店(2.10)、经济型酒店(2.00)、中端酒店(1.65)、轻中端酒店(1.23)、精品民宿(0.44),这表明本月从类型维度分析,行业品牌重视度正在不断提高,尤其是奢华酒店和国际高端酒店。
1)酒店类型分布与品牌指数
2)酒店类型细分榜单
2. 酒店品牌区域分布
2023年8月区域榜单中,从品牌数量上看,华东本月共计增长11个,环比上升2.70%,为本月增长之最,其余区域变化程度均不明显,于-2~2之间浮动。从品牌指数均值来看,本月全球性品牌(9.90)增长数额排名第一,为排名第二的全国性品牌(3.98)增长数额的近3倍,这表明全球性酒店品牌在品牌发展板块高度重视。
1)酒店区域分布与品牌指数
2)酒店区域细分榜单
3. 酒店品牌主题分布
2023年8月主题榜单中,从品牌数量来看,各品牌变化不大,均在-2~2之间,其中电竞酒店、个性化酒店、美学酒店、潮牌酒店在数额上有所增长,商务酒店、度假酒店、生活方式酒店、设计师酒店、社交酒店、电影酒店在数额上有所下降。从品牌指数均值来看,除电影酒店(-3.81)数额出现明显下降外,其余均为增长状态,其中以个性化酒店(7.08)、商务酒店(6.71)、潮牌酒店(5.32)增长较为明显。
1)酒店主题分布与品牌指数
2)酒店主题细分榜单
四、品牌指数细分
1.品牌指数分析
8月百强榜单和整体酒店品牌指数在连续三个月的下坡走势过后,又再次呈现出上涨走向,TOP100品牌指数均值为375.55,环比上升7.08%;整体酒店品牌指数均值为167.17,环比上升1.51%。该数据表明,8月作为暑期旅游热潮的第二个月,对各大酒店的品牌宣推,尤其是消费者所熟知的品牌,带来了冲击式影响。
2.品牌指数维度分析
1)搜索指数
从搜索指数均值来看,本月整体酒店品牌搜索指数均值为2.75,环比未发生变化。据迈点研究院监测,本月酒旅潜在客群关注度前十的是希尔顿欢朋酒店、锦江酒店、喆啡酒店、丽怡酒店、麗枫酒店、维也纳酒店、万信至格酒店、潮漫酒店、7天酒店、亚朵酒店。其中,喆啡酒店环比增长最快,为275.32%,这主要与其十周年活动具有密切关系。
2)媒体指数
从媒体指数均值来看,本月整体酒店品牌媒体指数均值为6.43,环比上升25.34%,为四维度增长之最。从酒店品牌媒体表现来看,锦江酒店、洲际酒店、万达美华酒店、希尔顿酒店、万达悦华酒店、万豪酒店、喜来登酒店、万达颐华酒店、万达文华酒店、假日酒店位列前十,其中喜来登酒店和假日酒店为新晋前十,环比增长分别为47.74%和50.96%。
3)点评指数
从点评指数均值来看,本月所有酒店品牌点评指数均值为152.71,环比上升0.27%。本月点评指数排名前十的酒店品牌为亚朵酒店、麗枫酒店、全季酒店、桔子酒店、维也纳国际酒店、喆啡酒店、维也纳酒店、宜尚酒店、城市便捷酒店、锦江之星,其中宜尚酒店的环比增长为最高,达1.09%,这对于点评度增长不明显的其他酒店品牌而言,将会成为有利的行业竞争优势。
4)运营指数
从运营指数均值来看,本月整体酒店运营指数均值为5.27,环比上升17.11%。8月运营指数排名前十的酒店品牌为华美达酒店、凯悦酒店、维也纳酒店、麗枫酒店、开元名都酒店、丽笙酒店、智选假日酒店、四季酒店、皇冠假日酒店、希尔顿逸林酒店。其中,开元名都酒店以环比增长309.76%的优势占据首位,此数据与8 月 26 日开业的泰山天平湖开元名都大酒店具有密切联系。
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